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貸款 / 抵押貸款 攤銷計算器

計算任何貸款或抵押貸款的月供、總利息,並查看完整的攤銷計劃表。

貸款 / 抵押貸款 攤銷計算器
M = P × [r(1+r)^n] / [(1+r)^n − 1]  |  M = Monthly Payment, P = Principal, r = Monthly Rate, n = Number of Payments
Results
月供
$1,896.20
總還款額
$682,633.47
總利息
$382,633.47
Principal (44%)Interest (56%)
攤銷計劃表
期次還款額本金利息剩餘餘額
1$1,896.20$271.20$1,625.00$299,728.80
2$1,896.20$272.67$1,623.53$299,456.12
3$1,896.20$274.15$1,622.05$299,181.97
4$1,896.20$275.64$1,620.57$298,906.34
5$1,896.20$277.13$1,619.08$298,629.21
6$1,896.20$278.63$1,617.57$298,350.58
7$1,896.20$280.14$1,616.07$298,070.44
8$1,896.20$281.66$1,614.55$297,788.79
9$1,896.20$283.18$1,613.02$297,505.60
10$1,896.20$284.72$1,611.49$297,220.89
11$1,896.20$286.26$1,609.95$296,934.63
12$1,896.20$287.81$1,608.40$296,646.82

關於此工具

貸款攤銷是定期還款的過程,其中每次還款包括利息和本金償還。在貸款初期,由於未償還餘額較大,每筆付款的大部分都用於支付利息;在貸款後期,大部分都歸還本金,因為餘額減少了。付款總額保持不變;分裂的轉變。計算器根據貸款條款產生此逐期時間表。

標準攤銷公式:還款額 = P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1),其中 P 為本金,r 為期間利率(年利率 / 還款頻率),n 為還款總數。大多數消費貸款(抵押貸款、汽車貸款、個人貸款)都使用這種每月攤提。此明細表顯示每個月的還款額,分為利息、本金和餘額。

該工具可以計算水平付款和完整的時間表。貸款期間內支付的總利息也浮出水面——通常這個數字會讓借款人重新考慮條款或尋找更快還款的方法。

為什麼要使用貸款攤銷計算器

在簽署貸款協議之前了解實際的定期付款至關重要。貸方會公佈利率,但每月還款金額取決於本金、利率和期限。計算器消除了驚喜。

了解本金/利息分割也很重要。借款人經常高估長期貸款本金減少的速度。看到 30 年期抵押貸款的第一年付款利息超過 80%,有助於設定切合實際的預期,並在可能的情況下激勵額外的本金付款。

使用方法

輸入貸款金額、利率和期限,取得時間表。

  1. 輸入貸款金額: 本金-實際借入的金額。對於抵押貸款,這是價格減去首付;對於汽車貸款,它是融資金額。
  2. 輸入年利率: 以百分比表示(例如 6.5%)。計算器根據付款頻率將其轉換為適當的每期費率。
  3. 輸入貸款期限: 年數(抵押貸款通常為 15 或 30 年;汽車貸款通常為 4-7 年;個人貸款各不相同)。計算器計算每月付款的匹配數量。
  4. 產生時間表: 輸出包括每月付款水準以及每筆付款的一行,顯示利息、本金和剩餘餘額。支付的總利息顯示在底部。

常見用例

技術細節

水平支付公式:P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1)。 r 是每期利率; n 是付款總數。對於 30 年期每月抵押貸款,n = 360,r = Annual_rate / 12。

每期利息等於當前餘額乘以每期利率。每個時期的本金是水平支付減去利息。期後餘額為當前餘額減去本金。

邊緣情況:零息貸款直接使用付款= P / n(水平付款公式除以零)。負攤銷貸款(付款低於僅利息金額)導致餘額增加;標準攤銷假設付款至少涵蓋利息。

最佳實踐

常見問題

貸款攤銷計算機的準確度如何?
所有計算均使用具有 JavaScript 64 位元浮點精度(約 15-17 位元有效數字)的標準數學公式。結果對於日常和專業用途是準確的。
我可以儲存我的計算結果嗎?
該工具不會儲存會話之間的結果。複製或截圖您需要保留的結果。所有計算都在瀏覽器中運行,沒有伺服器端儲存。
這適用於行動裝置嗎?
是的。此計算器反應靈敏,適用於智慧型手機和平板電腦。觸控友善的輸入使其可以在任何螢幕尺寸上輕鬆使用。
我的資料是私人的嗎?
是的。所有計算均使用 JavaScript 在瀏覽器本地進行。任何資料都不會發送到任何伺服器——您的輸入和結果永遠不會離開您的裝置。
如果我錯過付款會怎樣?
計算器不會對錯過的付款進行建模。真正的貸款有滯納金、可能的違約和餘額增加。如果您無法付款,請聯絡您的貸方。
我可以看到提前還清可以節省多少利息嗎?
是的。設定較短的期限以查看加速回報的影響。或以原始項運行計算器,並與中間點減少本金的計算器進行比較。
我的貸款資訊會發送到伺服器嗎?
不會。計算在您的瀏覽器中進行;沒有上傳任何內容。
為什麼我的實際抵押貸款報表略有不同?
貸方可能會使用略有不同的每日計數慣例或在計算中包含少量費用。 30年期貸款每月幾美分的差異是正常的。