Tentang alat ini
Amortisasi pinjaman adalah proses pelunasan pinjaman dengan pembayaran tetap dan berkala dimana setiap pembayaran mencakup pembayaran bunga dan pokok. Pada awal pinjaman, sebagian besar pembayaran dikenakan bunga karena saldo terhutang besar; terlambat dalam pinjaman, sebagian besar masuk ke pokok karena saldo menyusut. Total pembayaran tetap sama; pergeseran perpecahan. Kalkulator menghasilkan jadwal periode demi periode dari persyaratan pinjaman.
Rumus amortisasi standar: pembayaran = P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1), dengan P adalah pokok, r adalah suku bunga periode (suku bunga tahunan / frekuensi pembayaran), dan n adalah jumlah total pembayaran. Sebagian besar pinjaman konsumen (hipotek, pinjaman mobil, pinjaman pribadi) menggunakan amortisasi bulanan ini. Jadwal menunjukkan pembayaran setiap bulan dipecah menjadi bunga, pokok, dan sisa saldo.
Alat ini menghitung tingkat pembayaran dan jadwal penuh. Total bunga yang dibayarkan selama masa pinjaman juga muncul — biasanya angka yang membuat peminjam mempertimbangkan kembali persyaratan atau mencari cara untuk membayar lebih cepat.
Mengapa Menggunakan Kalkulator Amortisasi Pinjaman
Mengetahui pembayaran berkala yang sebenarnya sebelum menandatangani perjanjian pinjaman sangatlah penting. Pemberi pinjaman mengiklankan tarif tetapi pembayaran bulanan bergantung pada pokok, tarif, dan jangka waktu bersama-sama. Kalkulator menghilangkan kejutan itu.
Memahami pembagian pokok/bunga juga penting. Peminjam sering kali melebih-lebihkan seberapa cepat pokok pinjaman jangka panjang berkurang. Melihat bahwa pembayaran tahun pertama pada hipotek 30 tahun adalah 80%+ bunga membantu menetapkan ekspektasi yang realistis dan memotivasi pembayaran pokok tambahan jika memungkinkan.
Cara menggunakan
Masukkan jumlah pinjaman, tarif, dan jangka waktu, dapatkan jadwalnya.
- Masukkan jumlah pinjaman: Pokok — jumlah yang sebenarnya dipinjam. Untuk hipotek, ini adalah harga dikurangi uang muka; untuk pinjaman mobil itu adalah jumlah yang dibiayai.
- Masukkan tingkat bunga tahunan: Sebagai persentase (misalnya, 6,5%). Kalkulator mengubahnya menjadi tarif per periode yang sesuai berdasarkan frekuensi pembayaran.
- Masukkan jangka waktu pinjaman: Jumlah tahun (hipotek biasanya 15 atau 30; pinjaman mobil biasanya 4–7; pinjaman pribadi bervariasi). Kalkulator menghitung jumlah pembayaran bulanan yang cocok.
- Buat jadwalnya: Output mencakup tingkat pembayaran bulanan dan baris untuk setiap pembayaran yang menunjukkan bunga, pokok, dan sisa saldo. Total bunga yang dibayarkan ditampilkan di bagian bawah.
Detail Teknis
Rumus pembayaran level: P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1). r adalah tarif per periode; n adalah jumlah total pembayaran. Untuk hipotek bulanan 30 tahun, n = 360 dan r = tarif_tahunan / 12.
Bunga setiap periode adalah saldo saat ini dikalikan dengan tingkat bunga per periode. Pokok setiap periode adalah tingkat pembayaran dikurangi bunga tersebut. Sisa saldo setelah periode tersebut adalah saldo berjalan dikurangi pokok.
Kasus tepi: pinjaman tanpa bunga menggunakan pembayaran = P / n secara langsung (rumus tingkat pembayaran dibagi nol). Pinjaman amortisasi negatif (yang pembayarannya di bawah jumlah bunga saja) menyebabkan saldo bertambah; amortisasi standar mengasumsikan pembayaran setidaknya mencakup bunga.
Pertanyaan yang sering diajukan
- Seberapa akurat Kalkulator Amortisasi Pinjaman?
- Semua penghitungan menggunakan rumus matematika standar dengan presisi floating-point 64-bit JavaScript (kira-kira 15-17 digit signifikan). Hasilnya akurat untuk penggunaan sehari-hari dan profesional.
- Bisakah saya menyimpan perhitungan saya?
- Alat ini tidak menyimpan hasil antar sesi. Salin atau screenshot hasil yang perlu Anda simpan. Semua penghitungan dijalankan di browser Anda tanpa penyimpanan sisi server.
- Apakah ini berfungsi pada perangkat seluler?
- Ya. Kalkulator ini sepenuhnya responsif dan berfungsi pada ponsel cerdas dan tablet. Input ramah sentuhan membuatnya mudah digunakan pada ukuran layar apa pun.
- Apakah data saya bersifat pribadi?
- Ya. Semua penghitungan dilakukan secara lokal di browser Anda menggunakan JavaScript. Tidak ada data yang dikirim ke server mana pun — masukan dan hasil Anda tidak pernah keluar dari perangkat Anda.
- Apa yang terjadi jika saya melewatkan pembayaran?
- Kalkulator tidak memodelkan pembayaran yang terlewat. Pinjaman nyata memiliki biaya keterlambatan, kemungkinan gagal bayar, dan peningkatan saldo. Hubungi pemberi pinjaman Anda jika Anda tidak dapat melakukan pembayaran.
- Bisakah saya melihat berapa banyak bunga yang saya hemat dengan melunasinya lebih awal?
- Ya. Tetapkan jangka waktu yang lebih pendek untuk melihat dampak percepatan pembayaran. Atau jalankan kalkulator pada suku asli dan bandingkan dengan suku yang memiliki pokok tereduksi pada titik tengahnya.
- Apakah informasi pinjaman saya dikirim ke server?
- Tidak. Perhitungan terjadi di browser Anda; tidak ada yang diunggah.
- Mengapa laporan hipotek saya yang sebenarnya sedikit berbeda?
- Pemberi pinjaman mungkin menggunakan konvensi penghitungan hari yang sedikit berbeda atau memasukkan sedikit biaya dalam perhitungannya. Perbedaan beberapa sen per bulan selama pinjaman 30 tahun adalah hal yang normal.