ስላዚህ መሳሪያ
ብድርን ማካካስ እያንዳንዱ ክፍያ ሁለቱንም ወለድ እና ዋና ክፍያን የሚያካትት በተወሰነ ወቅታዊ ክፍያዎች ውስጥ ብድር የመክፈል ሂደት ነው። በብድሩ መጀመሪያ ላይ፣ እያንዳንዱ ክፍያ አብዛኛው ወደ ወለድ ይሄዳል ምክንያቱም ቀሪው ቀሪ ሂሳብ ትልቅ ነው; በብድሩ ዘግይቶ፣ አብዛኛው ወደ ዋናው ይሄዳል ምክንያቱም ሚዛኑ ስለቀነሰ። ጠቅላላ ክፍያ ተመሳሳይ ይቆያል; መከፋፈሉ ይለዋወጣል. ካልኩሌተሩ ከብድር ውሎች ይህንን የጊዜ-ጊዜ መርሐግብር ያወጣል።
መደበኛ የማካካሻ ቀመር፡ ክፍያ = P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n - 1)፣ P ዋና የሆነበት፣ r የወቅቱ የወለድ መጠን (የአመታዊ መጠን/የክፍያ ድግግሞሽ) እና n ጠቅላላ የክፍያዎች ብዛት ነው። አብዛኛው የሸማች ብድሮች (ሞርጌጅ፣ የመኪና ብድሮች፣ የግል ብድሮች) ይህንን ወርሃዊ ማካካሻ ይጠቀማሉ። መርሃግብሩ የእያንዳንዱ ወር ክፍያ በወለድ፣ በዋና እና በቀሪው ቀሪ ሂሳብ የተከፋፈለ መሆኑን ያሳያል።
ይህ መሳሪያ ሁለቱንም የደረጃ ክፍያ እና ሙሉውን የጊዜ ሰሌዳ ያሰላል። በብድሩ ዘመን የተከፈለው ጠቅላላ ወለድ እንዲሁ ታይቷል - በተለይም ተበዳሪዎች ውሎችን እንደገና እንዲያጤኑ ወይም በፍጥነት የሚከፍሉባቸውን መንገዶች የሚፈልግ ቁጥር።
ለምን የብድር ማስያዣ ካልኩሌተር ይጠቀሙ
የብድር ስምምነት ከመፈረምዎ በፊት ትክክለኛውን ወቅታዊ ክፍያ ማወቅ አስፈላጊ ነው. አበዳሪዎች ተመኖችን ያስተዋውቃሉ ነገር ግን ወርሃዊ ክፍያው በርዕሰ መምህር፣ ተመን እና ቃል ላይ ይወሰናል። ካልኩሌተሩ ግርምትን ያስወግዳል።
የርእሰ መምህሩን/የፍላጎት ክፍፍልን መረዳትም አስፈላጊ ነው። ተበዳሪዎች ብዙውን ጊዜ ርእሰ መምህሩ በረጅም ጊዜ ብድር ምን ያህል በፍጥነት እንደሚቀንስ ይገምታሉ። በ30-ዓመት ብድር ላይ የመጀመርያው ዓመት ክፍያዎች 80%+ ወለድ መሆናቸውን ማየት ተጨባጭ የሚጠበቁ ነገሮችን ለማዘጋጀት እና ከተቻለ ተጨማሪ ዋና ክፍያዎችን ያነሳሳል።
ቴክኒካዊ ዝርዝሮች
የደረጃ ክፍያ ቀመር፡ P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n - 1)። r በየወቅቱ መጠን ነው; n ጠቅላላ የክፍያዎች ብዛት ነው. ለ 30-አመት ወርሃዊ ብድር, n = 360 እና r = annual_rate / 12.
የእያንዳንዱ ክፍለ ጊዜ ወለድ የአሁኑ ቀሪ ጊዜ የአንድ ክፍለ ጊዜ ተመን ነው። የእያንዳንዱ ክፍለ ጊዜ ርእሰ መምህሩ ከወለድ ተቀንሶ የደረጃ ክፍያ ነው። ከክፍለ-ጊዜው በኋላ የሚቀረው ቀሪ ሂሳብ ዋና ሲቀነስ የአሁኑ ቀሪ ሂሳብ ነው።
የጠርዝ ጉዳዮች፡ የዜሮ ወለድ ብድሮች ክፍያ = P / n በቀጥታ ይጠቀማሉ (የደረጃ-ክፍያ ቀመር በዜሮ ይከፈላል)። አሉታዊ-የዋስትና ብድሮች (ክፍያዎች ከወለድ-ብቻ መጠን በታች ሲሆኑ) ሚዛኑ እንዲጨምር ያደርጋል; መደበኛ ክፍያ ቢያንስ ወለድን ይሸፍናል ብሎ ያስባል።
በተደጋጋሚ የሚጠየቁ ጥያቄዎች
- የብድር ክፍያ ማስያ ምን ያህል ትክክል ነው?
- ሁሉም ስሌቶች ከጃቫስክሪፕት ባለ 64-ቢት ተንሳፋፊ ነጥብ ትክክለኛነት (ከ15-17 ጉልህ አሃዞች) ጋር መደበኛ የሂሳብ ቀመሮችን ይጠቀማሉ። ውጤቶቹ ለዕለታዊ እና ሙያዊ አጠቃቀም ትክክለኛ ናቸው።
- ስሌቶቼን ማስቀመጥ እችላለሁ?
- መሣሪያው በክፍለ-ጊዜዎች መካከል ውጤቶችን አያከማችም። ለማስቀመጥ የሚያስፈልግዎትን ቅዳ ወይም ቅጽበታዊ ገጽ እይታ። ሁሉም ስሌቶች በአሳሽዎ ውስጥ ከአገልጋይ ጎን ማከማቻ ሳይኖራቸው ይሰራሉ።
- ይህ በሞባይል መሳሪያዎች ላይ ይሰራል?
- አዎ። ካልኩሌተሩ ሙሉ ለሙሉ ምላሽ የሚሰጥ እና በስማርትፎኖች እና ታብሌቶች ላይ ይሰራል። ለንክኪ ተስማሚ የሆኑ ግብዓቶች በማንኛውም የስክሪን መጠን ለመጠቀም ቀላል ያደርጉታል።
- የእኔ ውሂብ የግል ነው?
- አዎ። ሁሉም ስሌቶች ጃቫስክሪፕትን በመጠቀም በአሳሽዎ ውስጥ ይከሰታሉ። ምንም ውሂብ ወደ ማንኛውም አገልጋይ አይላክም - የእርስዎ ግብዓቶች እና ውጤቶች ከመሳሪያዎ አይወጡም.
- ክፍያ ካጣሁ ምን ይሆናል?
- ካልኩሌተሩ ያመለጡ ክፍያዎችን ሞዴል አያደርግም። እውነተኛ ብድሮች ዘግይተው የሚከፈሉ ክፍያዎች፣ ሊኖሩ የሚችሉ ነባሪ እና ቀሪ ሒሳቦች አሏቸው። ክፍያ መፈጸም ካልቻሉ አበዳሪዎን ያነጋግሩ።
- ቀደም ብሎ በመክፈል ምን ያህል ወለድ እንደቆጠብኩ ማየት እችላለሁ?
- አዎ። የተፋጠነ ክፍያን ተፅእኖ ለማየት አጭር ጊዜ ያዘጋጁ። ወይም ካልኩሌተሩን በመጀመሪያው ቃል ያሂዱ እና በመካከለኛ ነጥቦች ላይ ከተቀነሰ ርእሰ መምህር ጋር ያወዳድሩ።
- የእኔ የብድር መረጃ ወደ አገልጋይ ይላካል?
- አይደለም ስሌቶች በአሳሽዎ ውስጥ ይከናወናሉ; ምንም አልተሰቀለም.
- ለምንድነው ትክክለኛው የሞርጌጅ መግለጫ ትንሽ የሚለየው?
- አበዳሪዎች ትንሽ ለየት ያሉ የቀን መቁጠሪያ ስምምነቶችን ሊጠቀሙ ወይም በስሌቱ ውስጥ አነስተኛ ክፍያዎችን ሊያካትቱ ይችላሉ። ከ30-አመት ብድር ላይ በወር ጥቂት ሳንቲም ያለው ልዩነት የተለመደ ነው።