O ovom alatu
Amortizacija zajma je proces otplate zajma u fiksnim periodičnim plaćanjima gdje svaka uplata uključuje otplatu kamate i glavnice. Na početku zajma većina svake uplate ide na kamate jer je nepodmireni dug velik; kasni s kreditom, većina odlazi na glavnicu jer se saldo smanjio. Ukupna uplata ostaje ista; rascjep se pomiče. Kalkulator izrađuje ovaj raspored za razdoblje po razdoblje iz uvjeta kredita.
Standardna formula amortizacije: plaćanje = P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1), gdje je P glavnica, r kamatna stopa razdoblja (godišnja stopa / učestalost plaćanja), a n ukupan broj plaćanja. Većina potrošačkih zajmova (hipoteka, auto zajmovi, osobni zajmovi) koriste ovu mjesečnu amortizaciju. Raspored prikazuje plaćanje svakog mjeseca podijeljeno na kamate, glavnicu i preostali saldo.
Ovaj alat izračunava i iznos plaćanja i puni raspored. Ukupne kamate plaćene tijekom trajanja zajma također se pojavljuju — obično broj koji tjera zajmoprimce da preispitaju uvjete ili potraže načine za bržu otplatu.
Zašto koristiti kalkulator otplate kredita
Poznavanje stvarne periodične otplate prije potpisivanja ugovora o zajmu ključno je. Zajmodavci oglašavaju stope, ali mjesečna uplata ovisi o glavnici, stopi i roku zajedno. Kalkulator uklanja iznenađenje.
Razumijevanje podjele glavnice/kamate također je važno. Zajmoprimci često precjenjuju koliko brzo se glavnica dugoročnog zajma smanjuje. Uvid u to da prve godine otplate 30-godišnje hipoteke iznose 80%+ kamata pomaže postaviti realna očekivanja i motivira dodatne otplate glavnice gdje je to moguće.
Tehnički detalji
Formula plaćanja razine: P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1). r je stopa po razdoblju; n je ukupan broj plaćanja. Za 30-godišnju mjesečnu hipoteku, n = 360 i r = godišnja_stopa / 12.
Kamata svakog razdoblja je trenutni saldo pomnožen sa stopom po razdoblju. Glavnica svakog razdoblja je iznos plaćanja umanjen za tu kamatu. Preostalo stanje nakon razdoblja je trenutno stanje umanjeno za glavnicu.
Ružni slučajevi: zajmovi s nultom kamatom koriste izravno plaćanje = P / n (formula razine plaćanja dijeli se s nulom). Zajmovi s negativnom amortizacijom (gdje su isplate ispod iznosa samo kamata) uzrokuju rast stanja; standardna amortizacija pretpostavlja da plaćanja pokrivaju barem kamate.
Često postavljana pitanja
- Koliko je točan kalkulator otplate kredita?
- Svi izračuni koriste standardne matematičke formule s JavaScript-ovom 64-bitnom preciznošću pomičnog zareza (otprilike 15-17 značajnih znamenki). Rezultati su točni za svakodnevnu i profesionalnu upotrebu.
- Mogu li spremiti svoje izračune?
- Alat ne pohranjuje rezultate između sesija. Kopirajte rezultate ili snimke zaslona koje trebate zadržati. Svi izračuni izvode se u vašem pregledniku bez pohrane na strani poslužitelja.
- Radi li ovo na mobilnim uređajima?
- da Kalkulator je potpuno responzivan i radi na pametnim telefonima i tabletima. Unosi prilagođeni dodiru olakšavaju korištenje na bilo kojoj veličini zaslona.
- Jesu li moji podaci privatni?
- da Svi izračuni odvijaju se lokalno u vašem pregledniku pomoću JavaScripta. Podaci se ne šalju nijednom poslužitelju — vaši unosi i rezultati nikada ne napuštaju vaš uređaj.
- Što se događa ako propustim plaćanje?
- Kalkulator ne modelira propuštena plaćanja. Pravi zajmovi imaju naknade za zakašnjenje, moguće neplaćanje i povećanja stanja. Obratite se svom zajmodavcu ako ne možete izvršiti plaćanja.
- Mogu li vidjeti koliko sam kamata uštedio otplatom ranije?
- da Postavite kraći rok kako biste vidjeli učinak ubrzane isplate. Ili pokrenite kalkulator na izvornom terminu i usporedite ga s onim sa smanjenom glavnicom u srednjim točkama.
- Šalju li se moji podaci o kreditu poslužitelju?
- Ne. Izračuni se odvijaju u vašem pregledniku; ništa nije učitano.
- Zašto se moj stvarni izvod o hipoteci malo razlikuje?
- Zajmodavci mogu koristiti malo drugačije konvencije brojanja dana ili uključiti male naknade u izračun. Razlike od nekoliko centi mjesečno u odnosu na kredit na 30 godina su normalne.