За този инструмент
Амортизацията на заема е процес на изплащане на заем с фиксирани периодични плащания, като всяко плащане включва както лихва, така и погасяване на главницата. В началото на заема по-голямата част от всяко плащане отива за лихва, тъй като неизплатеното салдо е голямо; закъснение в заема, повечето отиват към главницата, защото балансът се е свил. Общото плащане остава същото; разделянето се измества. Калкулаторът изготвя този график за периоди от условията на заема.
Стандартна формула за амортизация: плащане = P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1), където P е главницата, r е лихвеният процент за периода (годишен лихвен процент/честота на плащане) и n е общият брой плащания. Повечето потребителски заеми (ипотеки, заеми за автомобили, лични заеми) използват тази месечна амортизация. Графикът показва плащането за всеки месец, разделено на лихва, главница и остатъчен баланс.
Този инструмент изчислява както плащането на ниво, така и пълния график. Общата лихва, платена за срока на заема, също се появява - обикновено число, което кара кредитополучателите да преразгледат условията или да търсят начини да изплатят по-бързо.
Защо да използвате калкулатор за амортизация на заема
Познаването на действителното периодично плащане преди подписване на договор за заем е от съществено значение. Кредиторите рекламират лихви, но месечното плащане зависи от главницата, ставката и срока заедно. Калкулаторът премахва изненадата.
Разбирането на разделението главница/лихва също има значение. Кредитополучателите често надценяват колко бързо намалява главницата по дългосрочен заем. Виждайки, че плащанията за първата година по 30-годишна ипотека са 80%+ лихва, помага да се определят реалистични очаквания и мотивира допълнителни плащания по главницата, когато е възможно.
Технически подробности
Формула за плащане на ниво: P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1). r е процентът за период; n е общият брой плащания. За 30-годишна месечна ипотека, n = 360 и r = годишна_лихва / 12.
Лихвата за всеки период е текущото салдо, умножено по ставката за период. Главницата за всеки период е нивото на плащане минус тази лихва. Остатъчното салдо след периода е текущото салдо минус главницата.
Гранични случаи: заемите с нулева лихва използват директно плащане = P / n (формулата за ниво на плащане се дели на нула). Заемите с отрицателна амортизация (където плащанията са под сумата само за лихва) водят до нарастване на баланса; стандартната амортизация предполага, че плащанията покриват поне лихвата.
Често задавани въпроси
- Колко точен е калкулаторът за амортизация на заема?
- Всички изчисления използват стандартни математически формули с 64-битова точност на JavaScript с плаваща запетая (приблизително 15-17 значещи цифри). Резултатите са точни за ежедневна и професионална употреба.
- Мога ли да запазя изчисленията си?
- Инструментът не съхранява резултати между сесиите. Копиране или екранна снимка на резултатите, които трябва да запазите. Всички изчисления се изпълняват във вашия браузър без съхранение от страната на сървъра.
- Това работи ли на мобилни устройства?
- да Калкулаторът е напълно адаптивен и работи на смартфони и таблети. Удобните за докосване входове го правят лесен за използване на всякакъв размер на екрана.
- Данните ми лични ли са?
- да Всички изчисления се извършват локално във вашия браузър с помощта на JavaScript. Никакви данни не се изпращат до нито един сървър — вашите въведени данни и резултати никога не напускат вашето устройство.
- Какво се случва, ако пропусна плащане?
- Калкулаторът не моделира пропуснати плащания. Реалните заеми имат такси за просрочие, възможно неизпълнение и увеличения на баланса. Свържете се с кредитора си, ако не можете да извършвате плащания.
- Мога ли да видя колко лихви спестявам, като изплащам по-рано?
- да Задайте по-кратък срок, за да видите ефекта от ускореното изплащане. Или стартирайте калкулатора при първоначалния термин и сравнете с такъв с намалена главница в междинните точки.
- Изпраща ли се информацията за моя заем до сървър?
- Не. Изчисленията се извършват във вашия браузър; нищо не е качено.
- Защо действителното ми ипотечно извлечение се различава леко?
- Кредиторите могат да използват малко по-различни конвенции за броене на дните или да включват малки такси в изчислението. Разликите от няколко цента на месец при 30-годишен заем са нормални.