Sellest tööriistast
Laenu amortisatsioon on laenu tagasimaksmise protsess fikseeritud perioodiliste maksetena, kus iga makse sisaldab nii intressi kui ka põhiosa tagasimakset. Laenu alguses läheb suurem osa igast maksest intressideks, kuna tasumata jääk on suur; laenu hilinemisega läheb enamik põhiosasse, sest jääk on kahanenud. Kogumakse jääb samaks; jagatud vahetused. Kalkulaator koostab selle perioodide kaupa laenutingimuste graafiku.
Standardne amortisatsioonivalem: makse = P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1), kus P on põhiosa, r on perioodi intressimäär (aastamäär / maksesagedus) ja n on maksete koguarv. Enamik tarbimislaene (hüpoteeklaenud, autolaenud, eralaenud) kasutavad seda igakuist amortisatsiooni. Graafik näitab igakuist makset, mis on jaotatud intressideks, põhisummaks ja jäägiks.
See tööriist arvutab nii tasememakse kui ka kogu ajakava. Samuti kuvatakse kogu laenu eluea jooksul makstud intress – tavaliselt on see arv, mis paneb laenuvõtjad tingimusi uuesti läbi vaatama või otsima võimalusi kiiremaks tagasimaksmiseks.
Miks kasutada laenu amortisatsiooni kalkulaatorit
Tegeliku perioodilise makse teadmine enne laenulepingu sõlmimist on hädavajalik. Laenuandjad reklaamivad intressimäärasid, kuid kuumakse sõltub põhisummast, intressimäärast ja tähtajast koos. Kalkulaator eemaldab üllatuse.
Tähtis on ka põhiosa/intresside jaotuse mõistmine. Laenuvõtjad hindavad sageli üle, kui kiiresti pikaajalise laenu põhiosa väheneb. Nähes, et 30-aastase eluasemelaenu esimese aasta maksed on 80%+ intress, aitab seada realistlikke ootusi ja motiveerida võimalusel täiendavaid põhiosa makseid.
Tehnilised üksikasjad
Tasememakse valem: P × (r × (1+r)^n) / ((1+r)^n − 1). r on perioodi määr; n on maksete koguarv. 30-aastase igakuise hüpoteegi puhul n = 360 ja r = aastane_määr / 12.
Iga perioodi intress on jooksev saldo korrutatud perioodi intressimääraga. Iga perioodi põhiosa on tase, millest on maha arvatud intressid. Ülejäänud saldo pärast perioodi on jooksevjääk miinus põhisumma.
Äärejuhtumid: nullintressiga laenud kasutavad otse makset = P / n (tase-makse valem jagab nulliga). Negatiivse amortisatsiooniga laenud (kus maksed jäävad alla ainult intressisumma) põhjustavad saldo kasvu; standardne amortisatsioon eeldab, et maksed katavad vähemalt intressi.
Korduma kippuvad küsimused
- Kui täpne on laenu amortisatsiooni kalkulaator?
- Kõik arvutused kasutavad standardseid matemaatilisi valemeid JavaScripti 64-bitise ujukoma täpsusega (umbes 15–17 märgilist numbrit). Tulemused on täpsed igapäevaseks ja professionaalseks kasutamiseks.
- Kas ma saan oma arvutused salvestada?
- Tööriist ei salvesta tulemusi seansside vahel. Kopeerige või tehke ekraanipildi tulemused, mida peate alles hoidma. Kõik arvutused käitatakse teie brauseris ilma serveripoolse salvestusruumita.
- Kas see töötab mobiilseadmetes?
- Jah. Kalkulaator on täielikult reageeriv ja töötab nutitelefonides ja tahvelarvutites. Puutesõbralikud sisendid muudavad selle kasutamise igas suuruses ekraanil lihtsaks.
- Kas minu andmed on privaatsed?
- Jah. Kõik arvutused tehakse lokaalselt teie brauseris JavaScripti abil. Andmeid ei saadeta ühelegi serverile – teie sisendid ja tulemused ei lahku kunagi teie seadmest.
- Mis juhtub, kui ma jätan makse tegemata?
- Kalkulaator ei modelleeri vastamata makseid. Pärislaenudega kaasnevad viivised, võimalikud maksejõuetused ja saldo suurenemine. Võtke ühendust laenuandjaga, kui te ei saa makseid teha.
- Kas ma saan näha, kui palju intressi ma ennetähtaegselt tasudes säästan?
- Jah. Määrake lühem tähtaeg, et näha kiirendatud väljamakse mõju. Või käivitage kalkulaator algsel terminil ja võrrelge vahepealsetes punktides vähendatud põhisummaga kalkulaatoriga.
- Kas minu laenuteave saadetakse serverisse?
- Ei. Arvutused toimuvad teie brauseris; midagi pole üles laaditud.
- Miks mu tegelik hüpoteegi väljavõte veidi erineb?
- Laenuandjad võivad kasutada veidi teistsuguseid päevade arvestamise tavasid või lisada arvutusse väikeseid tasusid. Mõne sendi vahe kuus 30-aastase laenu pealt on normaalne.